Автор
Илиана Иванова
| 20 февруари 2025 г.
Този месец по-малко жилища са открили купувачи на пазара на недвижими имоти, отколкото обикновено. Близо 73 хиляди имота са били оттеглени от продажба през декември, тъй като не са успели да намерят собственик. Това е значителен ръст, с 64% по-висок в сравнение със същия период миналата година.
Зимата е традиционно по-слаб сезон за продажби на недвижими имоти, но тази тенденция е необичайно силна. Много продавачи вярват, че ще имат по-голям успех, ако изчакат пролетта.
През декември общият брой на имотите, обявени за продажба, е нараснал с 16% в сравнение с миналата година. Въпреки това, купувачите са все още малко, а продажбите на жилища са на най-ниското си ниво от близо 30 години.
Цените на жилищата все още се поддържат на високо ниво, до голяма степен поради липса на внасяни имоти. Собствениците не са склонни да продават на по-ниска цена от пазарната стойност.
Оттеглянето на имоти от пазара може да се разглежда като знак, че продавачите чакат по-добро време, вместо да приемат по-ниски оферти.
Интересно е, че цените на новите жилища започват да падат. Това се дължи отчасти на факта, че се строят по-малки жилища, за да са по-достъпни за купувачите на първи дом. И все пак строителните компании имат затруднения с разпродажбата на своите имоти, дори при по-ниски лихви по ипотечните кредити.
Декември може да е един от по-слабите месеци на пазара на недвижими имоти.
Ако оттеглянето на имоти от пазара и непродадените жилища на строителните компании останат на високо ниво през следващите месеци, това може да е лош знак за продавачите.
В момента инвеститорите показват, че смятат, че цените на имотите са уязвими. Ръстът на оттеглените имоти от пазара може да означава, че има и други, все още скрити имоти, които чакат правилния момент да бъдат пуснати на пазара.
Това може да доведе до спад на цените, дори ако купувачите се появят през пролетта.
