Автор
Илиана Иванова
| 6 февруари 2025 г.
Житейската криза в страната ни е остра и най-силно се усеща в големите градове, където собствеността върху жилища е под средната стойност, а това води до поскъпване на наемите. Данни от 2005 г. до 2023 г. показват спад в броя на собствениците на жилища от 84,6% до едва 69,6%.
Това увеличава броя на бъдещите наематели, а невъзможността на повечето нови домакинства да купят жилище ги кара да се насочат към пазара на наем. Наемите непрекъснато растат, а предлагането е ограничено. Заплатите и покупателната способност на хората не се увеличават с темповете, необходими за да ги настигнат.
Според последния годишен доклад на работническия съюз, страната ни е на първо място в ЕС по високи жилищни разходи спрямо дохода. Гърците плащат средно 35,2% от разполагаемия си доход за жилище, докато средната стойност в ЕС е 19,7%.
Цените на жилищата също продължават да се покачват. Данни показват увеличения до 49% (в източните предградия на столицата) през периода 2019-2024 г. В центъра на града средният наем е нараства с 16,8%, което не изглежда много голямо, но това се дължи на факта, че вече са имали големи увеличения през 2017-2018 г.
За да си наемете апартамент от 100-110 кв.м в центъра сега ще ви трябват около 1000 евро наем, а за жилище от 80 кв.м - около 700-800 евро. Големи ръстове се регистрират и в Западните покрайнини (38%), от 6 €/кв.м до 8,37 €/кв.м, докато в северните покрайнини увеличението за периода 2019-2024 г. е 33,2%, от 8,33 €/кв.м до €11.1/кв.м.
Освен търсенето, ключов фактор за покачването на наемите е обратният курс, който следва предлагането през последните години. Според данни от 2021 г., в страната има 793 000 празни жилища.
Анализ показва, че в страната ни са необходими 228 нетни заплати за покупка на 100 кв.м. жилище, докато в съседна страна това число е 200 заплати, а в друга - 631 (равно на над 52 години доход).
