Автор
Илиана Иванова
| 2 май 2025 г.
Наблюдава се значителен спад в стартирането на нови жилищни проекти в страната през първите месеци на годината. В столицата, броят на новите строителни инициативи е намалял с 43% спрямо същия период година по-рано, достигайки най-ниските нива от над десетилетие насам. Подобна тенденция се забелязва и в други градове с население над един милион, където спадът е 34%.
Най-силно засегнат е сегментът на жилищата от клас „Комфорт“, който традиционно разчита в голяма степен на ипотечно финансиране. Строителните компании все повече насочват ресурси към изграждането на жилища от по-висок клас, като пазарният дял на сегмента „Бизнес“ достига рекордни нива.
Статистиките показват, че през първото тримесечие в столицата са стартирали едва осем нови жилищни проекта, което е най-ниският показател за последните тринадесет години. За сравнение, година по-рано този брой е бил четиринадесет, а през 2023 и 2022 години – съответно осемнадесет и двадесет и един.
В премиум сегмента се наблюдава стагнация – през първите три месеца на годината не са започнали нови проекти, докато предходната година са стартирали два, а през 2022 и 2021 – по четири. Търсенето на жилища от висок клас също е намаляло, като е реализиран само един нов проект, в сравнение със шест и четири през предходните две години.
Основната причина за намаляване на новите проекти е повишаването на лихвените проценти и съответно спадът в търсенето. Несигурността относно продължителността на настоящата парична политика също допринася за по-консервативния подход на строителните компании, които се фокусират върху завършването на вече започналите обекти.
