Автор
Илиана Иванова
| 4 май 2025 г.
През първото тримесечие на годината се наблюдава спад в новозапочнатото жилищно строителство в страната, както на тримесечна, така и на годишна база. Общият обем на новото строителство, измерен чрез разгъната застроена площ (РЗП), отбелязва понижение за първи път от известно време насам.
Особено значителен е спадът в София и Варненска област, където новозапочнатото жилищно строителство е намаляло с над 50% спрямо година по-рано. По-малък спад се отчита в Бургаска област. Изключение прави Пловдивска област, където се наблюдава ръст на новото строителство.
В резултат на тези тенденции, Пловдив изпреварва София по общ обем на новозапочнатите жилища, а Бургас изпреварва Варна.
Същевременно, издадените разрешителни за строеж, които често отразяват по-дългосрочни планове, са се увеличили на годишна база, но и тук се забелязват регионални различия. Докато в София и Варна разрешителните намаляват, в Пловдив и Бургас те се увеличават.
През разглеждания период са започнали строежа на 1431 жилищни сгради с общо 6090 жилища и РЗП от 738 912 кв.м. Това представлява намаление спрямо предходното тримесечие както по брой сгради, така и по брой жилища и РЗП. Сравнението с първото тримесечие на миналата година показва лек ръст в броя на започналите сгради, но значително намаление в броя на жилищата и РЗП.
В София новозапочнатите жилища имат обща площ от едва 143 877 кв.м, което е близо 53% по-малко от година по-рано. Във Варненска област спадът е с 57% за РЗП и над 66% за броя на започнатите жилища. Бургаска област изпреварва Варна като трети най-активен район, въпреки че и там се отчита намаление. Пловдив е единствената голяма област, която отчита ръст на общото РЗП – 23%, с 7% повече новозапочнати жилища спрямо миналата година.
Наред с жилищните сгради, през тримесечието са започнали строителството на 12 административни и офис сгради, както и 576 други сгради. Общият обем на новото строителство на офис и други сгради се увеличава.
За разлика от новото строителство, разрешителните за строеж са се увеличили, прекъсвайки поредица от спадове. Издадени са разрешителни за 2084 жилищни сгради с 10 576 жилища и РЗП малко над 1,3 млн. кв.м. Ръстът на издадените разрешителни се дължи основно на Пловдивска и Бургаска област, докато в София и Варна те намаляват. Пловдивска област е изпреварила София и по обща площ на жилищата, получили разрешение за строеж, отчитайки увеличение с 64%.
