Автор
Илиана Иванова
| 9 август 2025 г.
Цените на жилищата в Европейския съюз отбелязаха значителен ръст от 2010 г. насам – над 50% средно увеличение. Наемите също се повишиха, но с по-умерен темп от 26%. Особено тежка е ситуацията в Испания, където наемите са се увеличили с до 80% през последното десетилетие.
Комбинация от фактори доведе до тази криза – недостиг на жилища, повишени разходи за строителство, бума на краткосрочните наеми и спекулативни инвестиции от чуждестранни фондове. В големите градове, като Барселона, ситуацията е критична.
“Наемите са прекалено високи. Градът е препълнен с туристи”, споделя дългогодишна жителка на Барселона. Тя се изправя пред опасността да загуби дома си, след като сградата, в която живее, е закупена от инвестиционен фонд. Тя отказва да напусне и води съдебна битка, въпреки изтеклия договор за наем, продължавайки да плаща наем.
Подобни случаи зачестяват, като цяла сгради се изкупуват от фондове, за да бъдат превърнати в обекти за краткосрочно отдаване под наем. Това води до изтласкване на дългогодишните жители, предимно местни, поради невъзможност да си позволят нарастващите наеми.
В отговор на нарастващото недоволство, жителите се обединяват и търсят подкрепа от организации, които се застъпват за правото на жилище. Те се борят за защита от изгонване и оказват натиск върху властите да се намесят.
Правителството и местните власти търсят решения. Планират се мерки, включително ограничаване на платформите за краткосрочни наеми, повишаване на данъците за покупки от чуждестранни инвеститори и въвеждане на тавани за наемите. В Барселона се предвижда премахване на апартаментите, предлагани в платформи като Airbnb до 2028 г., с цел връщането им за жилищно ползване.
Инициативата “Кметове за жилищен съюз”, включваща 15 големи европейски града, настоява пред Европейската комисия за инвестиции в достъпни жилища и премахване на ограниченията за държавна помощ. Според тях бездействието на европейските институции може да доведе до криза на доверието в демократичните процеси, тъй като жилищната криза не е просто социален проблем, а засяга фундамента на европейския проект.
