Автор
Илиана Иванова
| 6 септември 2025 г.
В Гърция съществува значителен недостиг на жилища, оценен на около 180 хиляди имота. Това заключение е на базата на анализ на данните от преброяванията от 2011 и 2021 година, както и информация за обекти, предоставени за краткосрочно отдаване.
През последните десет години търсенето на жилища е било значително по-голямо от предлагането. За периода 2011-2021 година са били необходими 405 хиляди жилища, като 197 хиляди са били за новосъздадени домакинства, а 208 хиляди – за краткосрочни наеми. Едновременно с това, предлагането на жилища е било около 225 хиляди, което е създало настоящия дефицит.
Наблюдава се намаление на наличните имоти за продажба и наем – от 543 хиляди през 2011 година до 466 хиляди през 2021 година. Броят на празните жилища също леко е намалял, но остава значителен. Значително увеличение има в броя на ваканционните имоти.
Паралелно с това, значителен брой имоти не са включени в активния пазар. Около 100 хиляди имота остават неизползвани, като 75 хиляди от тях са собственост на институции и държавни органи и не се използват или развиват. Други 25 хиляди са блокирани в компании за управление. Голям е и броят на имотите, чиято собственост не е уредена, поради наследяване и други причини.
При текущите темпове на ново строителство (под 35 хиляди жилища годишно), се очаква възстановяването на баланса на пазара да отнеме поне пет години.
