Автор
Илиана Иванова
| 16 септември 2025 г.
Жилищният въпрос в страната се превърна в основен проблем за младите хора. Цените на имотите са се повишили значително през последните години, докато доходите не са се увеличили в същата степен. Това води до трудности при намирането на достъпно жилище, особено в големите градове.
Статистиките показват, че Унгария е отбелязала най-голямо увеличение на цените на жилищата в Европейския съюз между 2010 и 2024 година. На фона на това, нетните доходи на населението са се повишили с по-малък процент. Особено тежка е ситуацията в столицата, където цените на имотите са надценени.
Инвестиционните покупки играят роля в повишаването на цените, като делът им достига до 50% от всички сделки. За разлика от други европейски столици, инвеститорите тук са предимно граждани на страната, привлечени от недвижимите имоти като сигурна инвестиция в условията на икономическа несигурност. Това води до задълбочаване на социалното неравенство.
През последните години вниманието към жилищния проблем се засилва, като дори управляващите започват да го признават. Досегашната политика е била насочена основно към подпомагане на средната класа при покупка на жилище, а средствата за социално жилищно строителство са били ограничени. Общинският жилищен фонд е намалял значително през последните десетилетия.
Това е свързано с идеологически възгледи, които отдават приоритет на индивидуалната собственост и възприемат мащабното общинско жилищно строителство като остатък от миналото. Въпреки това, този подход е нереалистичен и води до недостиг на достъпни жилища.
През последните години нараства делът на домакинствата, които живеят под наем, особено сред младите хора. Много от тях вече не могат да си позволят да закупят жилище и са принудени да наемат.
В отговор на тази ситуация се появяват инициативи на местно ниво, като създаването на агенция за социални жилища и планове за строителство на достъпни жилища на терени, закупени от общината. Те обаче се сблъскват с пречки от страна на централната власт.
Граждански организации също предприемат стъпки за решаване на проблема, като създават жилищни кооперативи и експериментират с алтернативни модели на строителство. Тези инициативи дават надежда, но е необходима системна промяна в политиката и по-голяма подкрепа от страна на правителствата и Европейския съюз за осигуряване на достъпни жилища за всички.
