Автор
Илиана Иванова
| 14 август 2025 г.
Животът в столицата често представлява предизвикателство за хората, особено за младите професионалисти. Един пример е 26-годишна жена, която работи в Белград, но все още живее в споделено жилище, защото не може да си позволи да се премести по-близо до работата си. Разходите за живот остават високи и значителна част от заплатата ѝ отива за наем и сметки.
Ситуацията е широко разпространена в града. Анализ на пазара на имоти показва, че жилищата са почти недостъпни за много хора, като картата на града е предимно оцветена в червено, сигнализирайки за проблема.
В отговор, правителството започна програма за жилищни заеми за млади хора, но първоначалните условия изключваха много от тях. След обществени протести, условията бяха променени, за да бъдат по-включващи.
Наемите в Белград варират значително в зависимост от местоположението, като цените на едностайните апартаменти започват от 300 евро в покрайнините и достигат до 1200 евро в центъра. Според европейските стандарти, жилището трябва да струва не повече от 40% от дохода на домакинството. Въпреки това, при средна заплата от около 677 евро, много домакинства трудно покриват тези разходи.
Подобна е ситуацията и в други градове на Западните Балкани. Цените на жилищата и наемите се повишиха значително през последните години, особено след пандемията и последвалата война. В някои градове разходите за жилище надвишават средната заплата.
В Косово, делът на градското население се е увеличил значително, но жилищната криза остава сериозен проблем. Войната през 1999 г. доведе до разрушаване на много жилища и последващо масово преместване на хора в градовете, което допълнително засили проблема с недостига на жилища. Широкоразпространеното неформално строителство и липсата на достатъчна инфраструктура усложняват ситуацията. Голяма част от косоварите живеят и работят в чужбина, инвестирайки в имоти в родината, но тези имоти често остават празни, което допълнително ограничава предлагането.
В Прищина наемът на едностаен апартамент варира от 225 до над 300 евро, а цените на имотите са се увеличили с около 20-30% през последните години. Според експерти, човек със средна заплата в Косово трябва да работи два месеца, за да си позволи един квадратен метър жилищна площ, което е значително повече от необходимото в Европейския съюз.
Независимо от подобренията в жилищния фонд, достъпността, липсата на инфраструктура и ниските доходи остават основни предизвикателства на Западните Балкани.
