Автор
Илиана Иванова
| 23 май 2025 г.
През последните десет години цените на жилищата в редица европейски държави отбелязаха значителен ръст. Увеличението се дължи на комбинация от фактори, включително по-високите строителни разходи и лихвените проценти по ипотечните кредити, ограниченото предлагане и нарастващия интерес към покупка на имот като инвестиция.
Най-драстичен скок в цените е отчетен в Унгария – жилищата там струват три пъти повече, отколкото през 2015 година. Средната цена на апартамент в Будапеща варира между 250 хиляди и 1,5 милиона евро. Следват я Исландия, където цените са се повишили приблизително 2,5 пъти, и Литва, Португалия, Чешката република, Естония и Полша, където стойността на имотите е нараснала над два пъти. България е на пето място в Европейския съюз по темп на нарастване на цените, отчитайки увеличение от 218%.
В някои страни тенденцията е различна. Във Финландия цените на имотите не са се променили значително спрямо нивата от преди почти десет години, въпреки че има разлика в цените между селските райони и градовете. В Гърция цените са малко над нивата от 2008 година в градските зони.
Извън Европейския съюз, в Турция цените на жилищата са нараснали 17 пъти спрямо 2015 година.
Паралелно с повишението на цените на жилищата, се наблюдава и увеличение на наемните цени в цяла Европа. От 2010 до края на 2024 година наемите в ЕС са се увеличили с 26,7%. Най-голям ръст е отчетен в Естония (увеличение с над 212%), Литва (175%) и Исландия (120%). В България наемите са нараснали с 160%. Гърция е единствената страна в списъка, където наемните цени са по-ниски с 13% спрямо 2010 година. В Турция наемите са почти 8,8 пъти по-високи от нивата преди десет години.
