Затъмнени домове: Над 2.2 милиона празни жилища в България - Анализ и причини

Нов начин за търсене на търгове на имоти
Разгледай активните търгове безплатно!
Регистрирай ме

andreshko auction author Автор Илиана Иванова | 2 юли 2025 г.

Една трета от жилищните имоти в страната остават незаети, разкриват последни анализи. Това представлява значителен дял - около 2,2 милиона от общо 6,5 милиона жилища. Състоянието на жилищния фонд се усложнява от остаряването на сградите и често срещаните спорове между наследниците относно собствеността.

Процентът на празни жилища е над два пъти по-висок спрямо много други държави членки на Европейския съюз, където този показател обикновено варира между 10 и 15%.

Най-голям брой незаети имоти са концентрирани в пет региона: Атика, Централна Македония, Пелопонес, Западна Гърция и Тесалия. Тези области съставляват близо 60% от всички празни жилища в страната.

Анализите показват значително географско неравенство. Докато има търсене и нужда от жилища, предлагането остава неактивно. В някои райони, като Централна Македония, на всеки трети имот е заключен, а в Атика, почти една четвърт от жилищата са празни.

Голяма част от липсата на обитаемост се дължи на стария жилищен фонд. Много имоти са построени преди десетилетия и не привличат наематели или купувачи поради остаряла конструкция, липса на поддръжка, неадекватна локация и високи разходи за ремонт. Около 87,5% от жилищата са на повече от 30 години, изградени по стари стандарти, с липса на изолация и енергийна ефективност.

Собствениците често преценяват, че инвестицията в ремонт е нерентабилна и затова предпочитат да не използват имотите си.

Съгласие за бисквитки