Автор
адв. Милен Христов
| 19 септември 2024 г.
Пазарът на ваканционни имоти в България е в разцвет, съобщават брокери. На южното Черноморие цените на апартаментите се движат между
1200-1500 евро за кв. метър, като най-търсени са дву- и тристайни жилища, предпочитани от български купувачи.
Студиата са по-рядко срещани, представлявайки около 20-25% от сделките. Има също търсене за къщи южно от Бургас, чиито цени варират между
1700-2500 евро за кв. метър.
На север от Бургас се наблюдава различен модел на търсене. Тук преобладават студиата и по-евтини имоти с инвестиционна цел, чиито цени са
в диапазона 900-1300 евро за кв. метър. В някои случаи се осъществяват сделки и за луксозни имоти на по-високи цени.
Община Варна е сред най-скъпите дестинации за ваканционни имоти, с цени от 1600 до 2500 евро за кв. метър. В централните квартали на
Бургас цените достигат 1790 евро за кв. метър, докато в най-евтините квартали са около 900 евро.
Несебър отбелязва стабилно поскъпване през последните две години, с цени около 1300 евро за кв. метър. В Слънчев бряг, Равда и Ахелой
цените са по-ниски.
Цената на конкретен имот зависи от множество фактори – близост до морето, местоположение в затворен комплекс с допълнителни удобства,
качество на строителството, наличието на тераса с красива гледка и др. Стари жилища в комплекси без поддръжка, които преди струваха
500-600 евро за кв. метър, сега се продават за 1000 евро. Луксозните имоти в някои затворени комплекси надхвърлят 2000 и дори 3000 евро за
кв. метър.
Основната група купувачи на ваканционни имоти са българи, но има и много сделки с чужденци. Най-активните райони са Слънчев бряг, Свети
Влас, Несебър, Бяла, Каварна и Балчик. Активен е и пазарът в Поморие, Созопол и Ахтопол. Банско остава лидер сред планинските курорти.
Повечето купувачи искат да прекарват няколко седмици от годината със семейството си в имота, а през останалото време го отдават под наем.
Нараства броят на сделките с имоти, които са все още в строеж.