Автор
Илиана Иванова
| 16 юли 2025 г.
Пазарът на наеми в столицата отбелязва застой от началото на годината. Стабилизирането на цените се дължи на комбинация от сезонни особености и промени в поведението на хората, търсещи жилище.
След период на възстановяване и последователно покачване на наемите през последните години, все повече наематели се ориентират към покупка на собствено жилище. Нарасналите спестявания и лесният достъп до жилищни кредити стимулират този преход.
Наблюдава се и повишен интерес към районите около София, където наемите са по-ниски, а условията за живот често по-добри.
Завръщането на българи от чужбина също оказва влияние. Много хора, емигрирали в миналото, проявяват желание да прекарат зрелите си години в родината, привлечени от по-ниските разходи за живот и качество на обслужване. Често децата им, млади специалисти, се завръщат дори преди родителите си, улеснени от данъчни облекчения и възможностите за образование в Европа.
На пазара на наеми съществуват и проблеми, свързани с липсата на регулация, която позволява нелоялни практики като подвеждащи обяви и ограничаване на достъпа до предложения само за определени групи от хора. Това затруднява както търсещите жилище, така и професионалните брокери.
Относно очакванията за присъединяването към еврозоната, се прогнозира, че ефектът ще бъде по-скоро косвен, зависещ от създаването на нови работни места и привличането на чуждестранни инвестиции. Необходимо е по-активно освобождаване на съществуващия, но неизползван жилищен фонд, за да се подобри ситуацията.
