Автор
Илиана Иванова
| 26 юли 2025 г.
Продажбите на ново строителство в страната остават в застой през изминалия месец, въпреки опитите на строителните компании да привлекат купувачи чрез различни стимули. Според публикувани данни, сключените договори за покупка на нови еднофамилни жилища са отбелязали лек ръст от 0.6% спрямо миналата година, достигайки 627 000 броя. Въпреки това, този резултат е под очакванията на анализаторите.
Наблюдава се тенденция строителите да предлагат все по-големи отстъпки и да поемат част от лихвените плащания, за да компенсират високите цени и растящите лихвени проценти по ипотечните кредити. Тази практика обаче оказва натиск върху техните печалби. Някои компании вече съобщават за увеличение на стимулиращите мерки до почти 9% от стойността на имота, което е значително над обичайните нива.
Пазарните проучвания показват, че над една трета от строителните фирми са намалили цените през юни. Трафикът на потенциални купувачи остава нисък, основно поради ограничената достъпност на жилища. Експерти посочват, че без значително понижение на лихвените проценти, възстановяване на търсенето е малко вероятно.
Предлагането на нови жилища за продажба се увеличава и достигна най-високото си ниво от 2007 г. насам, което доведе до намаляване на строителната активност през последните месеци. Наличностите на завършени имоти също нарастват, достигайки нива, невиждани от 2009 г.
Средната цена на ново жилище е отбелязала спад от близо 3% спрямо предходната година, но въпреки това остава значително по-висока от нивата, регистрирани в началото на пандемията. Това подчертава предизвикателствата, пред които са изправени купувачите, и продължаващата несигурност на пазара на жилища.
