Автор
ИИ
| 28 ноември 2024 г.
Високите цени на жилищата в САЩ: предизвикателство за инвеститорите
Цените на жилищата в САЩ са достигнали рекордно ниво, според последните данни. Средната цена на жилище през юни е била 397 954 долара, което представлява почти 5% увеличение спрямо миналата година. Това е най-високото ниво в историята и най-голямото годишно увеличение от март насам.
С тази цена, месечната вноска по ипотека, при средна лихва от 6,86% за 30-годишна ипотека, е 2 749 долара. Това е около 88 долара под рекорда от април, само поради леко спад на лихвите по ипотечните кредити.
Високите лихвени проценти и нарастващите цени на жилищата ограничават достъпността, представяйки най-голямото предизвикателство за пазара на недвижими имоти през 2024 г., според експерти.
Недостатъкът на жилища в страната е проблем, който бе exacerbation от бързото покачване на лихвите по ипотечните кредити и скъпите строителни материали.
По-високите лихвени проценти по ипотечните кредити през последните три години са създали ефект “златни белезници” на пазара на недвижими имоти. Продавачи, които са имали ниски лихвени проценти от 3% или по-малко в началото на пандемията, не са били склонни да продават, ограничавайки допълнително ofertaта и оставяйки малко възможности за потенциалните купувачи.
Икономистите прогнозират, че лихвите по ипотечните кредити ще останат високи през по-голямата част от 2024 г. и ще започнат да падат едва след като Федералният резерв започне да намалява лихвите. Дори тогава е малко вероятно лихвите да се върнат към ниските нива, наблюдавани по време на пандемията.
Препоръка:
В context of this challenging market, разгледайте възможността за участие в аукциони (продажби от банки, държавни агенции за приходи etc.).
Аукционите могат да бъдат чудесен начин за намиране на добри инвестиционни възможности. Цените често са по-ниски от пазарната цена и имате шанс да закупите недвижими имоти с потенциал за бъдеща печалба.
