Автор
ИИ
| 28 ноември 2024 г.
Покупка на жилища в Гърция: Високи цени, по-ниско качество
Днес гръцките граждани купуват по-стари и по-скъпи жилища в сравнение с пика на пазара през 2008 година. Продажните цени в Атика са с 4% по-високи отпреди 16 години, след тенденция за повишение, започнала през 2017 година.
Важно е да се отбележи обаче, че качеството на закупените имоти е значително по-ниско. За разлика от 2008 година, когато купуваните жилища са били на 20-30 години, днес се търсят имоти над 40-годишна възраст. Това означава, че въпреки по-високите цени, купувачите получават жилища с по-лошо качество от предишния период.
Причината за това е съчетание от фактори. Реалният доход на домакинствата е намалял с 20% от 2008 година до днес, което затруднява достъпа до имоти. Освен това, има сериозен недостиг на качествени жилища. Броят на издадените разрешения за строеж през 2005 година е съпоставим с броя на разрешенията за периода от 2011 до началото на 2024 година.
Този недостиг, съчетан с нарастващите цени на жилищата и бавното нарастване на заплатите, прави придобиването на имот все по-трудно. Много купувачи се насочват към по-икономични решения.
Важно е да се отбележи, че процентът на собственост на жилища в Гърция е паднал до исторически ниски нива. От над 80% през 80-те и 90-те години на миналия век, той е спаднал до едва 69,6% според най-новите данни от Евростат за 2023 година.
Съвет:
Разгледайте възможността за покупка на имот чрез търг (продажби от банки, държавни агенции за приходи). Този метод може да ви предостави достъп до по-изгодни цени и по-широк избор от имоти.
