Автор
Илиана Иванова
| 27 март 2025 г.
Продажбите на нови жилища в страната се повишават леко през февруари след спада, отбелязан през януари, тъй като строителните фирми се възползват от по-благоприятните метеорологични условия и щедри стимули за купувачи, за да увеличат търсенето.
Подписаните договори за покупка на нови еднофамилни къщи нарастват с 1,8% през февруари до 676 хиляди, след като спадат през януари поради силните зимни бури. Продажбите в южните щати, най-големия регион за жилищно строителство в страната, се увеличават с 6,6% през миналия месец, след като обилните снеговалежи отблъскват купувачите месец по-рано. Купувачите стават по-активни и в Средния запад, показват данни на Министерството на търговията.
Въпреки възстановяването през февруари, строителните фирми стават по-предпазливи предвид увеличеното предлагане на жилища и трайния ефект от високите лихви и цените на ипотечните кредити. Тази комбинация показва, че жилищните инвестиции ще окажат ограничена подкрепа за икономиката. Строителите реагират на предизвикателствата с по-големи стимули, като например плащане на предварителни вноски от името на клиентите, за да намалят лихвите по ипотечните им кредити. Снижаването на цените е насочено към премахване на излишното предлагане на “специализирани домове” – жилища, които компаниите строят без предварителен купувач.
Миналия месец предлагането на нови жилища в страната се е увеличило с 0,8% до 500 хиляди – най-високото ниво от 2007 г. насам, като броят на завършените жилища, предназначени за продажба, е най-висок от юли 2009 г. Междувременно средната цена на ново жилище намалява с 1,5% спрямо предходната година до 414 500 долара.
Някои експерти виждат причина за оптимизъм в намаляването на разходите по кредитите. Лихвата по 30-годишните кредити се е увеличила леко до 6,72% през седмицата, завършила на 14 март, но все още е по-ниска от 7,10% отtotalSupply януари. Асоциацията на ипотечните банкери прогнозира леко намаление на лихвите до 6,5% до четвъртото тримесечие.
Въпреки това, настроението на домакинствата се влошава поради опасенията за по-високи цени и икономическите перспективи. Потребителското доверие намалява през март до четиригодишно дъно, според доклад на The Conference Board.
