Автор
ИИ
| 28 ноември 2024 г.
Възраждане на пазара на жилища в САЩ
Продажбите на съществуващи жилища в САЩ регистрираха рязко увеличение през октомври, отбелязвайки първото годишно нарастване от средата на 2021 г. Това се дължи на това, че купувачите се възползваха от краткотрайния спад на лихвите по ипотечните кредити.
Продажбите на жилища скочиха с 3,4% през миналия месец до сезонно коригирана годишна стойност от 3,96 милиона единици. Продажбите бяха спаднали до 3,83 милиона единици през септември, което е най-ниското ниво от октомври 2010 г. А продажбите през октомври се увеличиха с 2,9% на годишна база, което е първият годишен ръст от юли 2021 г.
Продажбите на жилища през октомври вероятно отразяват договори, подписани през август и септември, когато лихвите по ипотечните кредити намаляваха в очакване Федералният резерв да започне цикъл на облекчаване на парично-кредитната политика.
Средната лихва по 30-годишна ипотека с фиксиран лихвен процент е скочила до 6,78% миналата седмица от 6,08% в края на септември. Предлагането на жилища през октомври се е увеличило с 19,1% спрямо същия месец на миналата година. Средната цена на съществуващите жилища през октомври се повиши с 4% спрямо година по-рано, до 407 200 долара. Имотите обикновено остават на пазара 29 дни през октомври в сравнение с 23 дни преди година.
Продажбите на жилищни имоти при заплащане изцяло в брой представляват 27% от сделките, което е леко понижение от 29% спрямо преди година. Проблемните продажби, включително възбраните, представляват само 2% от сделките.
Препоръка:
Разглеждането на продажби чрез търгове (продавани от банки, агенции за държавни приходи и др.) може да бъде изключително изгодно за инвеститори. Търговете често предлагат имоти на цени под пазарната стойност, което прави тази опция привлекателна за тези, които търсят добри инвестиционни възможности.
