Автор
Илиана Иванова
| 19 март 2025 г.
Жилищният пазар в еврозоната се възстанови от недавния си спад и цените вероятно ще продължат да растат, което предизвиква опасения отностно достъпността и потенциално нездравословно развитие.
След период на рязък ръст, цените на жилищата започнаха да спадат през 2022 г. поради ускоряващата се инфлация, високите цени на енергията и нарастващите лихви. Това забавяне обаче бе краткотрайно и общото понижение от връхната точка до най-ниската точка от цикъла на пазара достигна 3% за година и половина, което е по-малко в сравнение със световната финансова криза и кризата с държавния дълг, когато спадът бе близо 5%.
Въпреки това, нивото на цените на жилищата остава високо, което влошава достъпността им, въпреки че паричната политика не е била толкова затягаща. ЕЦБ отбелязва, че поради ограниченото предлагане иคงните основи на търсенето, цените на жилищата може да продължат да се повишават, макар че това може да не е най-благоприятният сценарий за икономиката като цяло.
Интересно е, че това забавяне е било по-локализирано в сравнение с предишни. От 20-те страни в еврозоната само 12 са регистрирали спад на цените, като за разлика от предишни забавяния, които често бяха свързани със страни от периферията на блока, този път Германия е главното звено в това понижение.
