Автор
Илиана Иванова
| 20 февруари 2025 г.
Интересът към инвестициите в недвижими имоти в Европа е в осезаем възход. Според прогнози, през 2025 г. обемът на инвестициите ще достигне 214 млрд. евро, което представлява ръст от 23% в сравнение с предходната година. Това обновление на пазара се дължи на променящата се нагласа на инвеститорите, обусловена от очаквания спад на лихвените проценти.
Данните сочат, че през 2024 г. общият обем на инвестициите е достигнал приблизително 174 млрд. евро, увеличение с 17% спрямо предходната година. Това потвърждава тенденцията за възраждане на интереса към сектора на недвижимите имоти.
Анкета сред международни инвеститори, управляващи активи на стойност над 800 млрд. евро, сочи, че най-привлекателната дестинация е Испания. След нея се нареждат Великобритания и Франция. Голяма част от анкетираните (над 50%) изразиха намерение да увеличат инвестициите си в недвижими имоти в Европа и Близкия изток през текущата година.
Активите с стойност между 20 млн. и 60 млн. евро остават най-търсени. Очаква се ръст на обемите от сделки през 2025 г., подпомогнана от по-благоприятната среда за финансиране. Интересът към жилищни имоти, логистични центрове остава основен. Забелязва се нарастващ интерес и към офис площите във финансовите квартали, както и към хотели, центрове за данни и търговски площи.
Поголямата част от инвеститорите (45%) са готови да поемат по-високи нива на риск в сравнение с миналото (28%). Това се дължиteilo на ограниченото предлагане на нови проекти и нарастващата конкуренция за висококачествени активи.
Все по-голямо внимание се отделя и на ESG стратегиите. Инвеститорите се стремят да приведат портфейлите си в съответствие с критериите за устойчивост през 2025 г.
Успехът на инвестициите през 2025 г. ще зависи от световната търговия, политическите предизвикателства, препозиционирането на остарели сгради, технологичните развитие, производството на енергия и влиянието на промените в климата.
Развиващата се среда и диверсификацията се превръщат в основна стратегия за инвеститорите, които се стремят да смекчат рисковете за портфейлите си с имоти. Очаква се и активизиране на трансграничната и вътрешната инвестиционна активност, подкрепена от по-търговски привлекателния и динамичен офис пазар.
