Автор
Илиана Иванова
| 2 август 2025 г.
През юли във Великобритания бе регистрирано възстановяване на цените на жилищата, сигнализирайки за нарастващ интерес след периода на забавяне, предизвикан от промените в данъчното облагане през април. Средната стойност на имотите се е увеличила с 0,6% и достига 272 664 паунда, което надхвърля очакванията на анализаторите.
Това е най-значителният ръст от декември насам и говори за стабилизиране на пазара след първоначалния спад, предизвикан от повишените данъци върху сделките с недвижими имоти. Наблюдава се повишена активност и увеличен брой одобрени ипотеки.
Фактори, допринасящи за възстановяването, са устойчивият ръст на заплатите и намаляващите лихвени проценти по ипотечните кредити. Достъпността на жилищата също се подобрява, тъй като съотношението между цените на имотите и средните доходи намалява. В момента обикновено жилище се продава на цена, която е около 5,75 пъти средния доход, което е най-ниското ниво от над десетилетие.
Осреднената лихва по двугодишните фиксирани ипотечни кредити е спаднала до 5,02%, което също подкрепя купувачите. Очаква се и допълнително намаление на лихвените проценти от Английската централна банка, което ще облекчи финансовата тежест на заемите с променлива лихва.
Въпреки позитивните тенденции, остават опасения относно икономическата несигурност и потенциалните съкращения на работни места. Въпреки това, експертите отбелязват, че условията за купувачите остават благоприятни, докато на пазара има голям избор от имоти.
Някои данни показват, че в определени райони продавачите все още предлагат отстъпки, за да привлекат купувачи, но общата тенденция е към стабилизиране и постепенно възстановяване на пазара на недвижими имоти във Великобритания. Ако икономическото възстановяване продължи, се очаква активността да се засили през следващите месеци.
