Автор
Илиана Иванова
| 27 декември 2024 г.
Краят на годината е чудесно време за преразглеждане на дългосрочните договорни отношения, включително тези между хазяи и наематели.
Ако сте собственик на жилище, може би искате да увеличите месечния наем, за да се съобрази с реалностите на пазара. Разговорите за пари обаче са деликатни, особено когато става въпрос за по-високи суми.
За да избегнете конфликти и да привлечете лоялни наематели, е важно да подходите стратегически.
Първо, разберете пазара. Проучете цените на подобни имоти в района, за да определите очакваната сума, която вашият имот може да генерира. Сравнението с други предложения ще ви помогне да аргументирате исканото увеличение и да идентифицирате потенциални подобрения, които биха увеличили стойността на жилището.
Второ, добавете стойност. Обяснението ‘другите го правят’ не е достатъчно убедително.
Помислете за инвестиции в имота – ремонт, обзавеждане с нови уреди, инсталиране на smart home технологии. Тези подобрения ще привлекат наематели и ще оправдаят по-високия наем.
Трето, помислете за допълнителни източници на доход. Разумни такси за домашни любимци или паркомясто са приемливи, стига да са ясно обяснени в договора.
И най-важното – намалете текучеството. Намирането на нови наематели е скъпо и отнема време.
Старайте се да изградите добри отношения с настоящите си наематели, като сте коректни и справедливи. Тъй ще създадете среда, в която и двете страни са доволни и имотът ви е постоянно обитаван.
