Автор
Илиана Иванова
| 25 февруари 2025 г.
Цените на жилищата в страната се покачиха с над 30% спрямо миналата година, но след като се отчете инфлацията, реалният ръст е спад от 7,2% през януари. Това е тенденция, която се наблюдава в последните няколко месеца. Въпреки това, темпът на понижението в реално изражение е по-бавен в сравнение с декември, когато спадът е бил над 10%. В месечен план цените на жилищата са се повишили с 4,7% през януари, което е по-високо от 1,98% през декември.
Истанбул е градът, в който цените на жилищата са се увеличили най-малко – с 29,6% спрямо миналата година, докато в столицата и третия по големина град в страната цените са се покачили съответно с 37% и 29,6%.
Пазарът на жилища отбеляза поредно двуцифрено увеличение на продажбите през януари, като продажбите на имоти с ипотеки скочиха драматично – с 183%. В страната са сменени над 112 хиляди собственици на жилища през януари - растеж от 39,7% спрямо миналата година. Това е най-ниското ниво за последните осем месеца.
Продажбите на имоти с ипотека са се увеличили с 183% през миналия месец до над 16 хиляди, което представлява близо 15% от всички продажби.
Продажбите на първични жилища са се увеличили с близо 30%, докато тези на вторични имоти са се увеличили с над 44% на годишна база.
Експерти отбелязват, че номиналният ръст на цените не отразява реалната картина, тъй като инфлацията оказва силно влияние. Тъй като темпът на реално намаление се забавя обаче, това показва признаци на стабилизиране на пазара.
Очаква се в следващите месеци да се наблюдава продължение на високите номинални скокове, но с постепенна стабилизация на реалните стойности, особено ако инфлационният натиск се намали.
