Автор
Илиана Иванова
| 25 август 2025 г.
Пазарът на жилища отчита най-слаб ръст на цените за година насам през месец юли. Индексът на цените на жилищните имоти се е увеличил с 0,9% спрямо юни, което е най-ниското месечно повишение от юли миналата година.
Годишният ръст в номинално изражение достига 32,8%, но след коригиране спрямо инфлацията се наблюдава спад от 0,5%. Това бележи 18-ти пореден месец на намаляване на цените в реално изражение.
Най-големият град, Истанбул, отбелязва умерено увеличение от 0,6%, докато столицата регистрира по-съществен ръст от 1,2%. Третият по големина град, Измир, е единственият, който отчита месечен спад – 1%.
Най-висок годишен ръст в цените има в столицата - 42,9%, следван от Истанбул (33,5%) и Измир (31,0%). Най-слаб ръст е регистриран в района на Анталия, Бурдур и Испарта (19,6%).
Въпреки ръста на цените, продажбите на жилища са се увеличили с 12,4% на годишна база през юли, достигайки 142 858 единици. Това е втората най-висока стойност за юли досега, което показва устойчивост на пазара, въпреки високите лихвени проценти и инфлацията.
От януари до юли общите продажби достигат 834 751 единици, което е вторият най-висок седеммесечен резултат досега.
Ипотечните кредити отбелязват ръст от 60,3% на годишна база и представляват 14,9% от всички продажби. Продажбите на нови жилища се увеличават с 7,8%, а на употребявани – с 14,6%.
Централната банка понижи основния си лихвен процент с 300 базисни пункта до 43%, възобновявайки цикъла на облекчаване. Инфлацията се забавя до 33,5% през юли, което е най-ниското ниво от ноември 2021 г. насам.
Очаква се продажбите за цялата година да надхвърлят 1,5 милиона единици, благодарение на продължаващото търсене, обусловено от високите наеми и тенденцията цените на жилищата да се увеличават с по-бавни темпове от инфлацията.
