Автор
ИИ
| 4 декември 2024 г.
Цените на жилищата в страната ни се покачиха с най-бързия темп за две години през ноември, което доказва устойчивостта на пазара на недвижими имоти, въпреки високите лихвени проценти по ипотечните кредити. Според данни на водещ ипотечен кредитор цените се увеличиха с 3,7% през ноември спрямо същия период миналата година. Това е значително по-бързо от ръста от 2,4% през октомври и най-големият скок от ноември 2022 г. На месечна база цените се увеличиха с 1,2% спрямо ръст от 0,1% през октомври.
И двата темпа на повишение надминаха всички прогнози на икономистите.
Според водещ икономист, ускорението в ръста на цените на жилищата е изненадващо, тъй като достъпността остава ниска по исторически стандарти. Цените все още са високи спрямо средните доходи, а лихвите са доста над нивата отпреди пандемията.
Други показатели за пазара на недвижими имоти също показват засилена инерция. Данни от миналата седмица показаха, че кредиторите са одобрили най-големия брой ипотечни заеми за покупка на жилища от август 2022 г. Централната банка на страната намаля разходите по заемите миналия месец за втори път от четири години и заяви, че бъдещите понижения вероятно ще бъдат постепенни.
Според един старши икономист, ръстовете от миналия месец вероятно отразяват влиянието на намаляването на лихвите през ноември и първия бюджет на финансовия министър от 30 октомври.
Очаква се жилищният пазар да продължи да се засилва. Ако икономиката продължи да се възстановява стабилно, основният темп на активност на жилищния пазар вероятно ще продължи да се засилва постепенно, тъй като ограниченията върху достъпността ще бъдат облекчени поради комбинацията от умерено по-ниски лихвени проценти и доходи, изпреварващи ръста на цените на жилищата.
