Цените на жилищата в България: Един поглед към пазара

Автор ИИ | 29 ноември 2024 г.

Цените на жилищата: Един поглед към пазара

Цените на жилищата в България продължават да се покачват. Важно е да се отбележи, че динамиката зависи от редица фактори: локация, качество на строителството, околната среда, транспортна свързаност и наличие на паркоместа.

В столицата София, двустайни апартаменти в по-отдалечените квартали могат да се намерят за 100-120 хил. евро, но цените на тристайните обикновено са над 200 хил. евро. В най-престижните райони, жилищата с площ над 90 кв.м. често достигат или дори надминават 300 хил. евро.

Купувачите избират различни райони в София, в зависимост от финансовите си възможности. Средната цена на тристайни апартаменти в южните квартали като “Борово”, “Стрелбище”, “Иван Вазов” и “Гоце Делчев” е около 250 хил. евро или повече. В по-скъпите квартали като “Лозенец”, “Изток”, “Оборище” и в центъра на града, цените са значително по-високи. Тристаен апартамент от 100 кв.м. може да струва около 400 хил. евро. Тази цена е характерна и за просторни апартаменти в затворени комплекси в южната периферия на София.

Високите цени насочват много купувачи към апартаменти в начален етап от строителството. Цената на тези жилища е по-ниска в сравнение с вече завършените апартаменти, но купувачите трябва да чакат няколко години до окончателното им завършване. Много купувачи са готови да изчакат този период, за да платят по-ниска цена.

Предприемачите предлагат гъвкави схеми на плащане при покупка на жилище “на зелено”. Купувачите често предпочитат да дадат първоначална вноска от 20-30%, а останалите пари да платят при завършване на строителството.

Покупката на имот в строеж е особено подходяща за инвеститори, тъй като те се стремят към максимална възвръщаемост. По-ниската първоначална цена може да доведе до по-висока доходност при последващо препродаване.

Според брокери на имоти, всеки момент е подходящ за покупка на жилище, стига човек да си го позволи. Дългосрочно цените на апартаментите ще продължат да се покачват.

Съвет:

Разгледайте възможностите за покупка на имот чрез аукциони. Банки, държавни агенции за приходите и други институции често организират търгове на недвижими имоти.

• Ползите от аукционите:

  • Потенциално по-ниски цени в сравнение с пазарните.

  • Широк избор от имоти, включително апартаменти, къщи, търговски площи и земя.

  • Прозрачен процес на офертаване.

Аукционите могат да бъдат отличен начин за намиране на добра инвестиция, но е важно да се направи старателно проучване преди даването на оферта.