Автор
ИИ
| 14 декември 2024 г.
Цената на жилищата в София продължава да нараства, достигайки средно 1700 евро за кв. метър - ръст от близо 12% спрямо предходната година.
През първото полугодие на 2024 г. са реализирани 98 178 сделки с имоти, което е незначителен спад в сравнение с същия период през 2023 г., когато броят е бил 98 832. Основната причина за това не е липса на интерес от страна на купувачите, а ограниченото предлагане на жилищни имоти.
Този дефицит допринася за непрекъснатото покачване на цените. Обявените за продажба имоти през 2024 г. са намалели с около 10% в сравнение с 2023 г., като пазарът се разчита основно на новото строителство.
Последните десет години новото строителство доминира в покупко-продажбите на жилищни имоти. Според данни на НСИ, всяка година от 2016 г. насам се регистрира ръст в броя на новопостроените и въведените в експлоатация сгради.
От друга страна, статистиката за първите две тримесечия на 2024 г. показва спад спрямо миналата година - 2065 новопостроени жилищни сгради през първото полугодие на тази година, в сравнение с 2634 през същия период на миналата година.
Новостроилите имоти са силно предпочитани от купувачите, тъй като качеството на строителството и модерните технологии ги правят по-перспективна инвестиция в дългосрочен план.
Жилищата от старо строителство се намират в изгодна позиция да се възползват от дисбаланса между ограниченото предлагане и високото търсене. Но при увеличаване на предлагането на пазара, реализирането на сделки с по-стари имоти може да стане по-трудно.
