Автор
Илиана Иванова
| 3 юни 2025 г.
Като една от най-желаните дестинации за недвижими имоти, Тоскана продължава да привлича заможни купувачи от цял свят. На фона на цялата област, град Лука се откроява с най-бързия ръст на цените на луксозните имоти – 27% през последните пет години.
Този растеж се дължи на комбинация от фактори, включително по-достъпните цени в Лука в сравнение с други тоскански градове и нарастващия интерес от международни купувачи. Богати хора, особено от Франция, САЩ, Великобритания, страните от Бенелюкс и Германия, са привлечени от високото качество на живот, добрата образователна система и удобния транспорт.
Правителствените стимули също играят важна роля за привличането на инвестиции. Плоският данък, намалените такси за регистрация на първо жилище и програмата за привличане на квалифицирани кадри, работещи в чужбина, насърчават хората с високи доходи да се установят в Италия. Според скорошен доклад, в Италия живеят над 40 хиляди души с активи над 10 милиона долара и над 570 милиардери.
Наблюдава се тенденция купувачите да предпочитат имоти, готови за живеене, пред тези, които се нуждаят от ремонт, вероятно поради икономическата несигурност и нарастващите разходи за строителство. Освен Лука, интерес набират и райони като Сиена и Вал д’Орча, разглеждани като дългосрочна и сигурна инвестиция.
Флоренция, като традиционно централен град, също отчита ръст в цените на имотите - 4,3% през последните 12 месеца. Общият брой на чуждестранните жители в Тоскана се е увеличил с 11,2% през последното десетилетие.
Въпреки привлекателността на данъчния режим, броят на чужденците, които се възползват от него, е по-малък в сравнение с други страни. На фона на глобалната икономическа нестабилност и геополитическите промени, тосканският пазар на недвижими имоти запазва своята привлекателност като стабилна и културно богата дестинация за световния елит.
