Автор
Илиана Иванова
| 7 февруари 2025 г.
В края на миналата година издадените разрешения за строеж в жилищния сегмент са отбелязали спад за трето поредно тримесечие, както по брой жилища, така и по разгъната застроена площ. Данните показват, че през четвъртото тримесечие местните администрации са издадени разрешения за 1915 жилищни сгради, съдържащи 9861 жилища с обща РЗП от 1,1 млн. кв. м. В сравнение с предходното тримесечие, разрешенията за строеж на жилищни сгради са намалели с 9,4%, а РЗП-то им – с 1%.
От друга страна, броят на жилищата в тях се е увеличил с 7%. На годишна база издадените разрешения за строеж на нови жилищни сгради са намалели с близо 16%, а броят на жилищата и разгънатата им застроена площ – с 41%. София остава лидер по площ, с издадени разрешения за строеж на общо 264 хил. кв. м, последвана от Пловдивска област (над 241 хил. кв. м), Бургас (137 хил. кв. м) и Варна (136 хил. кв. м).
През същия период са издадени разрешения за строеж и на 15 административни или офис сгради с общо РЗП от 34 929 кв. м, както и на 1185 други сгради с обща площ от малко над 628 хил. кв. м.
Разрешителните за строеж на административни сгради са намалели както по брой, така и по РЗП, както на тримесечна, така и на годишна база. Разрешенията за други сгради и разгънатата им площ са спаднали в сравнение с третото тримесечие, но отбелязват ръст на годишна база.
Въпреки това новозапочналото жилищно строителство е продължило да расте през последните три месеца на миналата година. То е нараствало на годишна база през всички четири тримесечия на 2024 г. През последните три месеца на миналата година в страната е започнало строителството на 1539 жилищни сгради с 8601 жилища и РЗП от почти 957 хил. кв. м.
В сравнение с предходното тримесечие, броят на жилищните сгради е намалял с почти 1%, но броят на жилищата в тях се е увеличил с 28%, а разгънатата им площ – с над 2%. В сравнение с четвъртото тримесечие на 2023 г., броят на започнатите нови жилищни сгради е нараснал с 0,3%, броят на жилищата в тях е с 16,5% повече, а РЗП-то им е нараснало с 11,6%.
Бургаска област изпреварва Варненска от гледна точка на обща площ на новозапочнатите жилища през четвъртото тримесечие със 164 хил. кв. м срещу близо 92 хил. кв. м. София е лидер в страната с новозапочнати жилища с общо РЗП от над 278 хил. кв. м, изпреварвайки Пловдивска област, където общият обем на новозапочнатите жилища достига 166 хил. кв. м.
Варна е лидер по средна площ на новозапочнатите жилища със 115 кв. м, докато в София, Пловдив и Бургас тя е средно 108 кв. м.
През четвъртото тримесечие е започнал строежът на осем административни или офис сгради с обща площ от 6114 кв. м, както и на 600 други сгради с РЗП от 373 504 кв. м. Броят и площта на административните сгради са намалели на тримесечна база. В сравнение с четвъртото тримесечие на 2023 г., броят им остава без промяна, а площта им нараства със 17,3%. Новозапочнатите други сгради са с почти 4% повече в сравнение с третото тримесечие на 2024 г., но площта им намалява с 15%. На годишна база и броят, и площта на другите сгради намаляват.
