Автор
Илиана Иванова
| 7 февруари 2025 г.
Броят на издадените разрешения за строеж в жилищния сегмент в България намалява за трето последователно тримесечие в края на миналата година, както по отношение на броя на жилищата, така и на разгъната застроена площ.
През четвъртото тримесечие местните администрации са издале разрешения за строеж на 1915 жилищни сгради, съдържащи 9861 жилища с обща разгъната застроена площ от 1,1 млн. кв. м. В сравнение с предходното тримесечие, разрешенията за строеж на жилищни сгради са намалели с 9,4%, а разгънатата им застроена площ - с 1%, но броят на жилищата в тях е нарастнал с 7%. На годишна база издадените разрешения за строеж на нови жилищни сгради са намалели с почти 16%, а броят на жилищата и разгънатата им застроена площ - с по 41%.
Що се отнася до площта, най-много разрешения за строеж са издадени в София – за близо 264 хил. кв. м, следвана от Пловдивска област с малко над 241 хил. кв. м, Бургас със 137 хил. кв. м и Варна със 136 хил. кв. м.
Освен това през четвъртото тримесечие на миналата година са издадени разрешения за строеж на 15 административни или офис сгради с обща разгъната застроена площ от 34 929 кв. м, както и на 1185 други сгради с обща площ от малко над 628 хил. кв. м.
Разрешенията за строеж на административни сгради намаляват както на тримесечна, така и на годишна база, както по отношение на броя, така и на разгънатата застроена площ, докато разрешенията за други сгради и разгънатата им застроена площ намаляват спрямо третото тримесечие, но отбелязват ръст на годишна база.
Новозапочнатото жилищно строителство продължава да расте през последните три месеца на миналата година. То е нараствало на годишна база през всички четири тримесечия на 2024 г. През последните три месеца на миналата година в страната е започнало строителството на 1539 жилищни сгради, съдържащи 8601 жилища с обща разгъната застроена площ от почти 957 хил. кв. м. В сравнение с предходното тримесечие жилищните сгради са по-малко с почти 1%, но броят на жилищата в тях е нараснал с 28%, както и разгънатата им застроена площ – с над 2%.
В сравнение с четвъртото тримесечие на 2023 г. започнатите нови жилищни сгради са се увеличили с 0,3%, броят на жилищата в тях е с 16,5% повече, а разгънатата им застроена площ е нараснала с 11,6%.
Бургаска област изпреварва Варненска от гледна точка на обща площ на новозапочнатите жилища през четвъртото тримесечие със 164 хил. кв. м спрямо близо 92 хил. кв. м. София е лидер в страната с новозапочнати жилища с обща разгъната застроена площ от над 278 хил. кв. м, изпреварвайки Пловдивска област, където общият обем на новозапочнатите жилища достига 166 хил. кв. м. Варна е лидер по средна площ на новозапочнатите жилища със 115 кв. м, докато в София, Пловдив и Бургас тя е средно 108 кв. м.
През четвъртото тримесечие е започнал строежът на осем административни или офис сгради с обща площ от 6114 кв. м, както и на 600 други сгради с разгъната застроена площ от 373 504 кв. м. Броят и площта на административните сгради намаляват на тримесечна база, докато спрямо четвъртото тримесечие на 2023 г. броят им остава без промяна, а площта им нараства с 17,3%. Новозапочнатите други сгради са с почти 4% повече спрямо третото тримесечие на 2024 г., но площта им намалява с 15%. На годишна база спадат както броят, така и площта на другите сгради.
