Автор
ИИ
| 8 декември 2024 г.
В големите градове като Пловдив, Варна и Бургас се наблюдава леко забавяне на темповете на растеж на цените на жилищата, след бързото им покачване в края на 2023 г.
Най-бързо продължават да се покачват цените във Варна, където ръстовете се ускориха едва след средата на 2022 г. и към момента остават на нива близо до 20%. В Пловдив и Бургас се отчита годишен ръст от около 8-10%.
В резултат на бързото нарастване на цените във Варна, те вече са със средно около 100 евро на кв. метър по-високи от тези в Пловдив и Бургас. През първото тримесечие средната цена във Варна достига 1 343 евро/кв. метър, докато в Пловдив е 1 212 евро на кв. метър, а в Бургас - 1 244 евро на кв. метър.
В трите големи града вече почти няма цени под 1 000 евро на кв. метър с изключение на някои по-крайни и непредпочитани квартали, а най-престижните им райони гонят и дори надминават 2000 евро на кв. метър.
Новото строителство движи пазара през последните години и е предпочитано от купувачите в Пловдив, Варна и Бургас. Предлагането на вторичен пазар остава ограничено, а търсенето – голямо, което прави момента много подходящ за продажба.
Данните сочат, че и в трите големи града, по подобие на София, обемът на продажби в началото на 2024 г. нараства с около 20% на годишна база.
В края на 2023 г. достъпността се подобрява след временното влошаване в началото на 2023 г., когато доходите се покачваха по-бавно от цените на имотите.
Пловдив следва плътно тенденциите на жилищния пазар в София и ги „прихваща“ по-бързо от останалите градове.
Варна е лидер по ръст на цените и е вторият най-скъп град за жилищни имоти след София, с средна цена на жилищата от 1 343 евро на кв. метър.
В Бургас цените също нараснаха осезаемо през последните години – само преди 2 години средната цена е била 923 евро/кв. метър, а сега е 1 244 евро/кв. метър.
