Автор
ИИ
| 10 декември 2024 г.
Наблюдава се постоянно активно търсене на жилища, както от ново строителство, така и от вторичния пазар. Имотите с завършено строителство са все по-търсени, но и по-оскъдни.
Ниските лихви по ипотечните кредити, заедно с нарастването на стандарта и средната работна заплата, подхранват активния пазар.
Средната цена на жилище в София достига 1840 евро/кв.м. Купувачите все по-често търсят завършени имоти, които позволяват сделки над средните нива.
Броят на започнатите строежи е двойно по-малък от издадените разрешителни за строеж годишно. Това означава, че в София се изграждат около 10 000 жилищни единици годишно.
Забелязва се и тенденция от миграция на купувачите от старо към ново строителство.
Изборът между покупка и наем зависи от индивидуалните обстоятелства. Важно е да се сравнят първоначалната вноска и месечните вноски по ипотеката с размера на наема.
В дългосрочен план притежаването на недвижим имот излиза по-изгодно, тъй като се изплаща част от него още в началото.
При сравнение между инвестиция в парцел в покрайнините на София за самостоятелно строителство на къща около 100 кв.м и инвестиция в завършен имот в столицата на партерен етаж с двор, цената би била сходна.
