Автор
Илиана Иванова
| 14 юни 2025 г.
В един от основните европейски центрове за мултинационални компании се наблюдава повишена предпазливост при отдаването под наем на офис площи. Първоначалният ентусиазъм от началото на годината, когато наемането е надхвърлило нивата от предходната година, сега отстъпва място на забавяне и несигурност.
Случай от практиката показва как променените икономически обстоятелства могат да повлияят на плановете за разширяване на бизнеса. Компания от фармацевтичния сектор първоначално е планирала да наеме значителна площ за сто служители, но след въвеждането на нови търговски политики, е намалила значително нуждите си, наемайки пространство, достатъчно за едва около 40 души. Този пример илюстрира как международните компании преоценяват офис нуждите си в контекста на продължаващата търговска несигурност.
Ирландия, традиционно привлекателна дестинация за чуждестранни инвестиции, включително в сферата на фармацевтиката и технологиите, е изправена пред предизвикателства. Брокери отбелязват, че въпреки повишената активност, факторите, свързани с глобалната търговска политика, оказват успокояващ ефект върху пазара. Несигурността води до забавяне на решенията за наемане и до по-дълги преговори.
Наблюдава се и влияние върху производствения сектор, строителството и архитектурата, с намаляващ брой оферти за изграждане на промишлени обекти. Перспективите за развитие на пазара на офис площи до голяма степен зависят от бъдещето на търговските отношения. Възможно е компаниите да отложат решенията си, в очакване на по-ясна политическа обстановка, но е вероятно Ирландия да запази привлекателността си като врата към европейския пазар за компании от Азия и Канада.
Консултантите прогнозират, че резултатите за 2025 година ще бъдат повлияни от търговските политики и от цялостната несигурност, свързана с тях. В момента наемателите се колебаят да вземат решения, питат се дали е необходимо да действат сега и се стремят да договорят по-изгодни условия.
