Автор
Илиана Иванова
| 11 юли 2025 г.
В България към момента функционират 71 търговски парка с обща площ от 616 000 квадратни метра. По-голямата част от тях – около 85%, са в среден или голям формат, вариращи от 5000 до 15 000 квадратни метра.
Наблюдава се продължаващ ръст в този търговски формат, като в процес на строителство са още 14 обекта, а 25 са в етап на планиране. Това подсказва, че броят на търговските паркове в страната съвсем скоро може да достигне трицифрено число. Значителен дял от новостроящите се 180 000 квадратни метра площи – близо 60%, ще бъдат заети от големи търговски обекти.
Тези паркове се развиват както в по-големи градове с население над 100 000 души, така и в по-малки населени места с под 30 000 жители. В момента Разград е единствената област, която все още няма функциониращ търговски парк, но се очаква такъв да бъде открит през следващата година.
По-голямата част от инвестициите в този сегмент са от български инвеститори. Най-голям процент от наетите площи е зает от магазини за стоки за бита, често локализирани в близост до строителни или големи супермаркети.
Собствениците на търговските паркове се сблъскват с нарастващите оперативни разходи и се стремят да разширят предлаганите услуги, като включват повече развлекателни и заведения за хранене.
Наемателите пък посочват като основни предизвикателства нарастващите заплати и трудностите при намирането на квалифициран персонал. Тяхната стратегия е фокусирана върху отварянето на нови обекти и оптимизиране на съществуващата мрежа чрез затваряне на тези, които не отговарят на очакванията за рентабилност.
