Автор
Илиана Иванова
| 4 януари 2025 г.
Цените на жилищата в света се очаква да нарастват през следващите две години. Основната причина за това е, че предлагането на жилища не може да отговори на нарастващото търсене в повечето страни. Търсенето е подкрепено от ниската безработица, ръста на реалните заплати и по-ниската инфлация, които осигуряват на купувачите повече разполагаеми доходи.
Най-силният ръст на цените се очаква в Нидерландия, Канада, Бразилия и Мексико. В Нидерландия това е подкрепено от правителствени програми за подпомагане на купувачи на първо жилище, а в Бразилия и Мексико – от високите строителни разходи.
В Китай забавянето на икономиката ще доведе до спад на цените на жилищата.
Реалните доходи на домакинствата в еврозоната ще продължат да се подобряват, което ще увеличи търсенето и цените на жилищата почти във всички страни членки. Единствено във Франция се очаква спад на цените поради ограничената достъпност и политическата несигурност.
В Нидерландия темповете на растеж на цените на жилищата ще се забавят през 2025 г., но все още ще останат сред най-високите в света. Очаква се ръст и в Германия и Испания, докато в Дания цените ще останат стабилни.
Във Великобритания Fitch също очаква скромен ръст на цените на жилищата.
В Италия охлаждането на търсенето поради високите лихви по жилищните заеми ще доведе до по-бавен растеж на цените.
Търсенето е подкрепено от намаляващите лихви по жилищните заеми, ниската и стабилна безработица, ръста на разполагаемите доходи на домакинствата и новото образуване на домакинства. Fitch очаква лихвите по жилищните заеми да останат сходни или по-ниски от тези в края на 2024 г., което ще подкрепи достъпността.
Климатичните промени и регулациите на ЕС, насърчаващи практики за устойчиво строителство, също може да окажат въздействие върху цените.
