Автор
Илиана Иванова
| 25 юни 2025 г.
Световният пазар на недвижими имоти от най-висок клас – сделки над 10 милиона долара, отбеляза значителен ръст през 2025 година. Нарастващото благосъстояние и интереса на инвеститорите стимулират активността на пазара в ключови глобални градове.
През първото тримесечие на годината са реализирани 527 сделки, което представлява 6% увеличение спрямо същия период на предходната година (498 сделки). Общата стойност на продажбите също се покачи с 6%, достигайки 9,43 милиарда долара.
Дубай продължава да доминира като най-активен пазар, за пето последователно тримесечие, отчитайки 111 сделки на обща стойност 1,9 милиарда долара. Привлекателността на емирството се дължи на благоприятните данъчни условия и глобалната свързаност.
Особено забележителен е ръстът в Южна Флорида. В Палм Бийч са отчетени 74 сделки (1,35 милиарда долара), което е значително увеличение спрямо 21 сделки през третото тримесечие на 2024 г. Маями също отбеляза повишение, с 58 продажби на имоти над 10 милиона долара (1,29 милиарда долара), регистрирайки 35% годишен ръст в броя на транзакциите и почти удвояване на стойността им.
Ню Йорк запази ключовата си позиция с 75 продажби на стойност 1,41 милиарда долара, оставайки най-големият западен пазар по обем на продажбите.
На фона на тези ръстове ситуацията в Азия и Европа е по-различна. Хонконг отчете спад – сделките намаляха с 31% до 42, а обемът им наполовина до 690 милиона долара. Лондон също регистрира спад, с 34 сделки (37% по-малко) и обща стойност от 590 милиона долара. Охлаждането се дължи на сезонни забавяния след края на годината и промени в местните политики, включително данъчните регулации.
През последните 12 месеца до първото тримесечие са осъществени общо 2055 сделки на суперлуксозни имоти в световен мащаб. Дубай оглавява годишната класация с 432 сделки (7,08 милиарда долара), следван от Ню Йорк (281 сделки, 5,10 милиарда долара) и Хонконг (229 продажби, 4,52 милиарда долара).
Наблюденията показват, че пазарът на суперлуксозни имоти набира скорост. Нарастващото глобално богатство – отчетен 4,4% ръст в броя на хората с много високо нетно състояние през 2024 г. – заедно с промените в начина на живот, данъчните облекчения и диверсификацията на инвестиционните портфейли, са основните двигатели на този ръст. Въпреки стабилните основи, купувачите и строителните компании трябва да бъдат внимателни към потенциални рискове като колебания в лихвените проценти, валутни промени и политически намеси.
