Автор
Илиана Иванова
| 14 август 2025 г.
През второто тримесечие на годината строителният сектор на жилища в страната отбеляза забавяне на ръста си, което предхожда решението на централната банка за облекчаване на паричната политика. Тази тенденция засилва аргументите в полза на евентуално продължаване на намаляването на лихвените проценти.
Според данни, публикувани от браншова асоциация, стартът на строителството на нови жилища между април и юни е бил 2994, което представлява спад от 14% в сравнение със същия период година по-рано. Това е най-ниското ниво, регистрирано за второто тримесечие от 1999 г. насам.
Въпреки първото понижение на лихвените проценти от централната банка, обявено непосредствено преди края на разглеждания период, данните все още не показват достатъчно оптимистична картина за инвестициите в жилища, каквато би била необходима за по-бързо възстановяване на икономическия растеж.
Текущото правителство обещава мерки за увеличаване на предлагането на жилища, тъй като според експерти то остава значително под нуждите на пазара.
Намалението на лихвите през юни е оказало положителен ефект, но все още не е отразено в пазара на ново строителство. Основните проблеми остават високите строителни разходи, дългите и сложни процедури по планиране и строителство, които са твърде детайлни и непредсказуеми.
Централната банка прогнозира значително увеличение на инвестициите в жилища, благодарение на нарастващите цени, които повишават рентабилността. Въпреки това, се очаква нивото им до края на 2028 г. да остане по-ниско от това преди пандемията.
