Автор
Илиана Иванова
| 26 юли 2025 г.
В сектора на жилищното строителство в страната се наблюдава забавяне на търсенето от страна на купувачите. Това доведе до намаляване на цените от строителите с най-бързите темпове от три години насам.
Според последните данни, индексът на доверие на строителите отбеляза лек ръст до 33 пункта, което обаче все още поставя сектора в негативна територия, тъй като стойност под 50 показва песимистични настроения. Това е 15-ти пореден месец, в който индексът остава под тази граница.
Въпреки лекото подобрение, причинено отскорошното приемане на закон за бюджета, който предвижда данъчни облекчения, високите лихвени проценти по ипотеките продължават да ограничават достъпността до жилища.
Почти 40% от строителите съобщават за намаления на цените през юли, което е най-висок процент от началото на проследяването през 2022 г. Средното намаление достига 5%, като се наблюдава тенденция към понижаване на цените от ноември насам. Строителните компании прибягват и до намаляване на лихвените проценти, за да привлекат купувачи, което обаче оказва натиск върху печалбите им.
Експертите предупреждават, че допълнителното намаляване на цените може да доведе до намаляване на брутните маржове и печалбата на акция, тъй като е малко вероятно да бъдат компенсирани чрез по-голям обем на продажбите.
Очаква се строителството на еднофамилни жилища да намалее през следващата година поради продължаващите предизвикателства, свързани с достъпността. Регулаторните разрешителни за нови сгради също показват спад, а трафикът към обектите е на най-ниското си ниво от над две години.
В регионален план, най-голям оптимизъм се наблюдава в Североизточната част, докато Югът и Западът отчитат най-голям спад в настроението на строителите.
