Автор
Илиана Иванова
| 3 март 2025 г.
през 2024 г. в столицата са изградени 180 000 кв.м нови производствени и складови площи. В последните три месеца са завършени 59 000 кв.м, като основният мотив за изграждането им е собствено ползване.
Тенденцията за собствено ползване продължава и при новите стартирани проекти през четвъртото тримесечие. Четири проекта с обща площ от 21 000 кв.м, инициирани от компании в сектора на търговията на едро, допринасят за общ обем от 335 000 кв.м площи в процес на изграждане към края на декември.
В периода от октомври до декември 2024 г. се наблюдава стабилно търсене на индустриални и логистични площи. Ангажираните площи, включително завършени обекти за собствено ползване и такива с договор за наем, са се увеличили с 80% на тримесечна и 14% на годишна база, достигайки 95 000 кв.м.
От общо 11 завършени проекта през четвъртото тримесечие, само два са предназначени за отдаване под наем. Останалите девет са изградени от производствени компании от хранително-вкусовата, мебелната, химическата промишленост и металообработването. Общата площ на индустриалните площи в София надхвърли 2,2 млн. кв.м.
Доходността от първокласни логистични площи клас А (над 10 000 кв.м) в края на 2024 г. се задържа на стабилни нива от 7,5%, като се очаква понижение в следващите месеци. Първокласните наеми се покачват с 2% на тримесечна база, достигайки 5,4 евро/кв.м, като се предвижда тази тенденция да се запази.
