Автор
Илиана Иванова
| 10 юли 2025 г.
За последните 35 години близо 90% от общинските жилища в столицата са били продадени, често на изключително ниски цени. Това води до опасения за изчерпване на общинския жилищен фонд в рамките на следващите 5 до 10 години.
Предложена е нова наредба за общинските жилища, целяща да спре тази практика и да въведе по-строги правила за отдаване под наем. Новата наредба категорично забранява продажбата на общински жилища, без да нарушава правата на настоящите наематели. Тя има за цел да превърне жилищата в инструмент за социална политика, а не в стока.
Споровете около наредбата се фокусират върху няколко ключови момента. Една от идеите е наемите да не бъдат безсрочни, а със срок от пет години. Поддръжниците на тази идея твърдят, че това ще осигури спокойствие на наемателите, като ги предпази от необходимостта да напуснат жилището при малко увеличение на доходите им. Противниците се опасяват, че това ще доведе до постоянно пренастаняване на нуждаещи се.
Друг спорен пункт е възможността за отдаване на общински жилища под наем на пазарни цени, особено за новопостроени жилища в добро състояние. Застъпниците на тази идея смятат, че това ще увеличи приходите на общината и ще позволи ремонти и строителство на нови имоти.
Наредбата предвижда създаването на фонд за ремонт, поддръжка и строителство на нови общински жилища, финансиран от приходите от наеми и продажби. 40% от приходите от наеми ще се връщат в районните администрации за поддръжка и ремонти.
Включени са и нови целеви групи – млади семейства и млади специалисти. Наредбата също така въвежда задължение за застраховане на всички общински жилища, с цел повишаване на отговорността и осигуряване на устойчивост.
Предлага се жилищата с по-висок наем да се отдават за срок от седем години. Целта е осигуряване на по-прозрачен процес, по-добър контрол и справедлив подход при настаняването.
