Автор
Илиана Иванова
| 6 март 2025 г.
Цените на къщите в жилищни комплекси в столицата са скочили с повече от 51% от началото на 2020 година до края на 2024 г. За същия период разходите за строителство са се увеличили с над 65%, което кара новопроектираните жилищни комплекси да се насочват към райони с по-достъпни терени.
Според последни данни, до края на 2024 г. в София са предвидени над 1820 къщи в 114 проекта. Тенденцията е към намаляване на средния размер на къщите, като причините за това са преместване на паркоместата извън застроената площ и все по-често срещаната концепция “вертикален апартамент”. “Вертикалният апартамент” предлага удобствата на самостоятелна къща, но с по-ниски разходи за поддръжка.
Най-предпочитаният тип жилище все още е самостоятелната къща, следвана от редовата къща с малък двор. В момента над 1420 къщи в над 93 проекта са в активна фаза на строителство. Повече от половината от тези къщи са концентрирани в предпочитани от инвеститорите места в Южната дъга на Околовръстния път, както и в села като Бистрица, Панчарево и Лозен.
Непрекъснато се наблюдава търсене на къщи с устойчив дизайн и иновативни технологии, които предлагат по-приятна житейска среда. Търсенето остава стабилно, но делът на покупките за инвестиционни цели ще продължават да намаляват, в полза на покупките за живеене.
Строителите търсят по-големи терени, върху които да се изградят мащабни проекти. Интересът към западната част на Околовръстния път остава, въпреки значителното презастрояване в този район. Липсата на пътища и обществена инфраструктура възпрепятства инвестициите в северната част на града.
Очаква се да продължи интереса към по-малки населени места в непосредствена близост до столицата, тъй като те предлагат възможност за живот в къща, докато все пак се осигурява лесен достъп до удобствата на града.
