Автор
ИИ
| 28 ноември 2024 г.
Стимул за собственици на затворени имоти
Правителството предлага двоен стимул на собствениците на затворени имоти, за да ги насърчи да върнат активите си на пазара за дългосрочни наеми.
Предвижда се повече от 250 000 имота, които са затворени, се нуждаят от ремонт. Собствениците могат да се възползват от промените в законопроекта, за да ги пуснат на пазара. От януари 2025 г. с програмата “Renovate-to-Rent” собствениците или обитателите на имоти могат да се възползват при определени условия. Те включват процент от притежание или ползване на имота равен или по-голям от 50%, площ до 100 кв.м., намиране в жилищен квартал, годишен семеен облагаем доход не надвишаващ 40 000 евро, обща стойност на недвижимите имоти не надвишаваща 300 000 евро. Имотът не трябва да е деклариран като текущо жилище, да не е деклариран като отдаван под наем и да е деклариран като празен към данъчната декларация за последните три години.
Присъединилите се към програмата “Renovate-to-Rent” получават субсидия до €13 500 за разходи за ремонт и обновяване на техния имот, включително необходимите материали и работа. Субсидията е в размер на 60% от разходите.
Предложената наредба предвижда за първите 36 месеца след месеца, в който е сключен съответният договор за наем, доходите на физическите лица от отдаване под наем на жилища с площ до 120 кв.м. не се облага с данък.
Препоръка:
Разгледайте възможността да използвате аукциони, организирани от банки и държавни институции, които продават недвижими имоти. Такива продажби често предлагат добри цени на имоти, които могат да бъдат реновирани и използвани за отдаване под наем.
Аукционите са отличен начин за инвестиране в недвижими имоти с потенциал за добра възвръщаемост.
