Автор
ИИ
| 28 ноември 2024 г.
Старите офис сгради: предизвикателство и възможност
Значителен брой офис площи по света са изправени пред остаряване и ще са необходими значителни инвестиции, за да бъдат модернизирани. Според доклад на консултантска компания, близо половината от общите офисни площи на 66 световни пазара ще се нуждаят от съществено обновяване в близко бъдеще. Това ще изисква инвестиции между 933 милиарда и 1,2 трилиона долара.
Европа е особено засегната от този проблем, като 80% от офис сградите са на възраст над 10 години. Около 109,6 милиона квадратни метра европейски офисни площи ще се нуждаят от незабавни инвестиции за да отговарят на изискванията на наемателите и на регулаторните стандарти.
Застаряващите сгради са отговорни за значителен дял от въглеродните емисии в света. Нарастващият натиск върху собствениците на имоти да декарбонизират активитите си прави преустройството изключително важно за постигане на целите за нулеви емисии.
Макар първоначалните разходи за модернизация да са високи, те предлагат дългосрочни ползи. Смята се, че спестяванията на енергия от цялостно преустройство на сградите може да достигнат 31 долара на квадратен метър годишно.
Освен регулаторния натиск, променящите се предпочитания на наемателите също оказват влияние върху пазара на бизнес имотите. Наемателите търсят модерни площи с множество удобства, които да засилват производителността и подкрепят създаването на общност.
Преустройството на стари офисни сгради може да бъде ефективен начин за съживяване на бизнес райони и привличане на служители обратно в градските центрове.
Съвет:
Разгледайте възможността да инвестирате в търгове (продажби от банки, държавни агенции за приходи и др.). Те често предлагат добри сделки на недвижими имоти, които могат да бъдат модернизирани и превърнати в печеливш актив.
