Автор
Илиана Иванова
| 27 юни 2025 г.
През май отбелязахме най-големия спад в продажбите на ново строителство в САЩ от близо три години насам. Според публикувани данни, продажбите на нови еднофамилни жилища са намалели с 13,7% спрямо предходната година, достигайки 623 000. Това е най-ниското ниво, регистрирано за последните седем месеца, и се оказа под очакванията на анализаторите.
Наблюдава се забавяне на пазара, което се дължи на редица икономически фактори. По-високите лихвени проценти по ипотечните кредити - достигащи близо 7%, както и увеличените разходи за строителни материали, са основните причини за отдръпването. Същевременно, пазарът на труда също се забавя, което допълнително усложнява ситуацията.
Експерти посочват, че настоящата пролет и лято са особено трудни за сектора на недвижимите имоти. Купувачите проявяват предпазливост и отлагат решенията си за покупка, опасявайки се от несигурността и високите разходи за финансиране.
Въпреки това, има и положителни сигнали. Броят на новите жилища, предлагани за продажба, се е увеличил до най-високото ниво от 2007 г. насам, а на завършените жилища също отбелязва ръст, достигайки почти 16-годишен връх. Средната продажна цена се е увеличила с 3% на годишна база, което е първото подобрение от началото на годината. Този ръст вероятно се дължи на ограниченото предлагане на жилища на вторичния пазар.
Най-голям спад в продажбите е отчетен в южните щати – основен регион за строителство в страната, където намалението достига 21%.
Въпреки нарастващите запаси, строителството на нови еднофамилни къщи остава бавно. Очаква се инвестициите в жилищното строителство да продължат да бъдат слабо звено за икономиката през следващите тримесечия.
