Автор
Илиана Иванова
| 11 април 2025 г.
Цените на ваканционните имоти по Черноморието непрекъснато се доближават до нивата на градските апартаменти. Влизането ни в Шенген и очакваният преход към евро правят региона все по-привлекателен за инвеститори.
目前, ваканционните имоти се повишават с около 30% годишно и вече започват да „напредват”, за да настигнат цените на градските имоти, но все още са с 20-30% по-достъпни. Очаква се цените на качествени проекти в най-желаните курорти да надминат 2 000 евро/кв. м. до 2025 г. В Созопол цените на ново строителство варират между 1 900 и 2 800 евро/кв. м, което е конкурентно на градските имоти, но все още по-ниско.
Въпреки покачването на цените, ваканционните имоти остават привлекателна алтернатива за купувачите - не само като инвестиция, но и за живеене. Очаква се оптимистичен сезон, въпреки политическата и икономическата нестабилност в Европа. Очаква се намаляване на предлагането на вторичния ваканционен пазар, ако военните действия в Украйна се спрат. Влизането в Шенген превърна България от второстепенна дестинация в сравнима с Испания. В следващите месеци ще се види ефектът от преминаването към еврозоната.
Профилът на клиентите остава стабилен. Най-многобройна е групата на купувачи на възраст между 35 и 45 г. от مختلف сфери - среден и висок мениджмънт в български и чуждестранни компании, собственици на малък и среден бизнес, както и хора, работещи в областта на правото, здравеопазването и образованието. Купувачите са хора с лични спестявания, които желаят да защитят парите си от инфлация и в същото време да имат място за почивка и възможност да получат доход от него, когато не го използват.
В GreenLife Sozopol най-активно се продават апартаменти с 1 спалня на цена около 120 000 евро. Важно е да се подчертае, че за разлика от градските имоти, тук собствениците получават ключ за напълно завършено жилище, без нужда от ремонт. На второ място са двустайните апартаменти. Това са имоти с цена между 180 000 и 200 000 евро. Макар да е по-boutique сегмент, съществува търсене и на самостоятелни вили , като целта на клиентите е да осигурят на семейството си комфортна почивка през лятото на разумна цена. В рамките на една година туристическите агенции отчитат покачване на цените на морските почивки с 50 до 70%, което прави сделката изгодна.
Вторичният пазар до 2024 г. не е особено активен. И froide такъв не се очаква да повлияе значимо на пазара. Unlike in these times, owner’s
開発 conseguenza.
Созопол се утвърди като предпочитана дестинация сред конкурентните курорти за лятна ваканция по Южния Черноморски район. Градът е леснодостъпен, с развита инфраструктура, забележителна природа и богата история. Созопол предоставяб на туристите разнообразни възможности за прекарване на времето, но и се доказва като място, в което инвестицията е сигурна и ликвидна. Хората в големите градове търсят бърз и лесен достъп не само за почивка, но и за работа извън офиса. Созопол е една от най-леснодостъпните възможности, добавяйки към това утвърдена репутация. Инвестиционният интерес не е случаен - в момента в района се изграждат 4 нови големи проекта, а бреговата линия е достатъчно обширна, което позволява на потенциала на дестинацията да се развие.
