Автор
Илиана Иванова
| 11 юни 2025 г.
Жилищният пазар в София продължава да бъде динамичен и активен, като интересът към покупка на имот остава устойчив, особено в добре развитите райони. Наблюдава се тенденция за покачване на цените, достигайки рекордни стойности - в някои квартали те вече надхвърлят 3000 евро на квадратен метър.
Купувачите реагират предпазливо на високите цени и все по-често прибягват до преговори, особено при имоти, които от по-дълго време са на пазара. Отбелязва се повишена взискателност и информираност на купувачите, които търсят функционални жилища с добра енергийна ефективност и развита инфраструктура. Решаващи фактори при избора са функционалното разпределение и близостта до метрото.
На пазара се усеща дефицит на ново строителство в напреднал етап на завършване, както и на добре ремонтирани жилища на вторичния пазар, предлагани на реалистични цени.
Най-активни купувачи са младите семейства, хората, работещи в ИТ и аутсорсинг сектора, и инвеститорите. Те проявяват интерес към двустайни и тристайни апартаменти, както ново строителство, така и с потенциал за отдаване под наем. Южните и източните части на столицата продължават да бъдат предпочитани от купувачите.
До края на годината на пазара ще влияят нивото на лихвените проценти, достъпността на ипотечно финансиране и доверието в инвеститорите. Очаква се умерено поскъпване и стабилно търсене, стига да няма шокови промени в икономическата обстановка.
