Автор
Илиана Иванова
| 27 август 2025 г.
От началото на годината се наблюдава значителен ръст в цените на недвижимите имоти в София, достигащ двуцифрени стойности в много райони. Специалистите в сектора прогнозират запазване на стабилността на пазара през следващите месеци, с тенденция за леко повишение на цените.
Наблюдава се консолидация на населението в големите градове, което поддържа интереса към ново строителство. Въпреки това, новото предлагане намалява значително, което оказва натиск върху цените. Активността на пазара се подсилва и от ниските лихвени проценти и нарастващите доходи.
Очаква се евентуално затишие в броя на сделките в началото на следващата година, но цените най-вероятно ще продължат да се покачват, макар и по-умерено. Влияние ще окаже и очакването за присъединяване към еврозоната, което доведе до повишена активност на купувачите.
В дългосрочен план, интересът от инвестиционни фондове и чуждестранни купувачи може допълнително да засили ценовия натиск. Общата прогноза е за активен пазар с умерено повишаване на цените, без вероятност за рязък спад.
След период на активност, се очаква стабилизиране и евентуално плато в цените, последвано от корекции в отделни сегменти, но общата тенденция остава положителна. Основен фактор за това е съотношението между активните купувачи и ограниченото предлагане на имоти. Повишението на цените се очаква да се запази до края на годината, особено при едностайните и двустайните апартаменти, но след това пазарът ще се успокои, а динамиката на цените ще стане по-предсказуема. Ръстът, отчетеният през тази година, вероятно ще бъде значителен, но темповете ще се забавят през следващите години, връщайки се към нивата от предишните периоди.
