Автор
Илиана Иванова
| 17 юли 2025 г.
Пазарът на офис площите в столицата продължава да бъде изключително активен, дори в сравнение с другите основни градове в Централна и Източна Европа. Единствено тук се наблюдава запазване на високите темпове на развитие на нови проекти, докато в други ключови дестинации като Братислава, Будапеща, Букурещ, Варшава и Прага активността е по-ограничена.
В София се отчита значителен обем от нови, устойчиви офис сгради, включително и високи етажи. Ситуацията в региона като цяло е различна – докато в столицата продължава развитието на офиси от клас А, в други големи градове строителството значително е намаляло. Например, във Варшава, предлагането на нови офиси е само около една трета от обема, наблюдаван по време на пандемията.
Търсенето на офис площи в София се стимулира основно от подновявания на договори и премествания на компании, опериращи в сферите на професионалните и финансовите услуги. Интересът от страна на технологичните компании и аутсорсинг бизнеса е по-слаб в сравнение с предишни години. В други държави от региона се забелязват различни тенденции – например, държавните структури в Полша и Словакия проявяват интерес към модерни офис пространства, а в Унгария правителството започва да отдава под наем собствени сгради на бизнеса.
Варшава е лидер по нетни заети площи, Прага се отличава с много нисък процент на незаети площи – едва 7-8%. София и Букурещ демонстрират успешно възстановяване от затруднената ситуация през 2021-2022 година, когато процентът на незаетите площи беше значително по-висок. Столицата ни е начело в региона по дял на гъвкавите офис пространства.
