Автор
Илиана Иванова
| 8 август 2025 г.
София предлага най-достъпните цени за наеми на офиси и търговски площи в молове в Централна и Източна Европа. Наемите на първокласни офис площи в столицата достигат средно 16 евро на квадратен метър, което я отличава като единствената столица в региона с цени под 20 евро. Братислава и Букурещ следват с 20,50 евро и 22 евро съответно, докато Прага и Варшава са най-скъпите дестинации с 30 евро и 29 евро на квадратен метър.
София е най-изгодна и за наемане на първокласни търговски площи в молове със средна цена от 45 евро на квадратен метър, значително по-ниска от тази в Будапеща и Братислава (70 евро) и Букурещ (75 евро). Прага и Варшава отново са най-скъпите дестинации със съответно 145 и 135 евро на квадратен метър.
Наблюдава се тенденция за повишаване на цените на логистичните площи в София, което се дължи на ограниченото предлагане. Наемите достигат средно 5,25%, което ги поставя близо до нивата в Будапеща (5,25-5,75 евро) и над тези в Букурещ (4,85 евро). Прага остава най-скъпата дестинация в региона за логистични площи със 7,10 евро на квадратен метър.
През първата половина на годината инвестициите в бизнес имоти в ЦИЕ възлизат на близо 5,3 милиарда евро, което представлява увеличение от 52% спрямо предходната година. Чехия и Полша доминират пазара, като Чехия привлича над 40% от общите инвестиции – 2,1 милиарда евро, което е ръст от 153%. Полша следва с 1,7 милиарда евро, представляващи една трета от общите инвестиции. България отбелязва ръст от 63% в инвестициите.
Индустриалните и логистичните имоти се завръщат като най-желани, привличайки 32% от общите инвестиции – 1,7 милиарда евро, двойно увеличение в сравнение с предходната година. Офис секторът също отбелязва ръст от 9%, подкрепен от променящите се работни практики и нарастващото внимание към ESG изискванията. Инвестициите в търговски площи отчитат лек спад, като потреблението на домакинствата остава ключов фактор за растеж.
Жилищният сегмент бързо набира популярност, като инвестициите са нараснали с 791% спрямо нивата от 2019 г. Хотелският сектор също отбелязва значителен ръст, с четирикратно увеличение на инвестициите.
Капиталът от страните в ЦИЕ е най-активен, достигайки 54% от общия инвестиционен обем. Нараства интересът и от инвеститори извън ЕС, особено от САЩ и Китай, които отчитат значително увеличение на инвестициите в региона.
