Автор
Илиана Иванова
| 9 май 2025 г.
Цените на недвижимите имоти в Мадрид отбелязаха рекорден ръст през април, отразявайки задълбочаващите се проблеми на пазара на жилища в страната. Според данни от платформа за обяви, средната искана цена за квадратен метър е достигнала 5467 евро, което представлява увеличение от 24,3% спрямо същия период на предходната година.
Това превръща Мадрид във втория най-скъп град в Испания по отношение на цените на жилищата.
Нарастващата недостъпност на жилищата става все по-голям проблем за властите и гражданите. Наскоро беше обявен план за публично-частни партньорства, целящи ускоряване на строителството на нови жилища, с инвестиции от страна на държавата в размер на 1,3 милиарда евро през следващото десетилетие. Подчертава се необходимостта от увеличаване както на количеството, така и на качеството на предлаганите жилища.
Ръстът в Мадрид е значително по-висок от този, наблюдаван в Барселона, където цените са се увеличили с 11,7% през април, или с 11% на годишна база.
Няколко фактора допринасят за настоящата криза – продължителни процедури за получаване на разрешителни за строеж, ограничен брой подходящи терени и нарастващ брой новопристигащи. В столицата ръстът на цените е допълнително подкрепен от интереса на чуждестранни инвеститори, особено от Латинска Америка, които търсят луксозни имоти.
