Автор
адв. Милен Христов
| 21 януари 2024 г.
През изминалата 2023 г. продажбата на ваканционни и други имоти от руснаци у нас е била значително по-слаба, отколкото през предходната 2022 г. За първото тримесечие на м.г. по данни на централната банка са продадени недвижимости на руски граждани в България на стойност 12,7 млн. евро. За същия период на предходната година те са били на стойност около 22 милиона евро. Това е значително намаление, въпреки че процесът продължава да бъде активен. На практика продажбите през 2023 г. се равняват на около 200 стандартни двустайни жилища. В същото време фондът от жилища на руски граждани у нас е доста по-голям и се измерва с хиляди. Само за последните 5 години са придобити около 7500 имота от руснаци. Преди този период статистика няма поради липса на изискване да се посочва националността на купувача.
Както е известно руските имоти са основно във ваканционните зони край морето и в планинските курорти. Разпродажбата от руснаци обаче не сваля цените в тези зони и те продължават да растат. Всъщност руснаците не продават на ниски цени. Една от причините е, че имотите им са с луксозно изпълнение и добре поддържани. Така стандартен двустаен от 60 квадрата държи цена около 100 000 евро с обзавеждането.
Местата с най-активно предлагане на имоти от руски граждани са Поморие, Несебър, Слънчев бряг, Свети Влас Ахтопол и планинските Боровец и Банско.
На практика руснаците нямат проблеми с достъпа до имотите си поради възможните връзки на полети през Истанбул. Въпреки войната в Украйна и това лято речта им се чуваше доста често по черноморския ни бряг. Все пак икономиката на Русия не става по-силна след началото на войната и редица руснаци започват да изпитват финансови затруднения. Счита се, че предлагането на имоти от тяхна страна в момента е по-силно от търсенето и не е изключено да има и поевтиняване. То обаче засега е само предположение.